Новостная
колонка
Новостей пока нет.



Новостная колонка

новостей: 55    2 3 4 5 6   показать все
 
Бабье лето в Veda Village

В воскресенье, 8 сентября, на территории жилого комплекса для вегетарианцев состоится бесплатное мероприятие — «Бабье лето в Veda Village».

Компания Веда-Хаус выступит организатором и проведет очередной семейный праздник для жителей и гостей жилого комплекса Veda Village. Интерактивная программа праздника включает в себя научное шоу, фокусы от профессионала, творческие мастер-классы по созданию открытки-шейкера и актерскому мастерству.
Всё время на территории будет работать фуд-корт зона с вегетарианскими угощениями и эко-ярмарка. Как отметила Мария Дмитриева, менеджер компании «Веда-Хаус», проведение таких мероприятий в Veda Village позволяет не только поддерживать семейные традиции, но предоставляет возможность познакомиться и приобщиться к вегетарианской культуре.

Дополнительно все желающие смогут посетить экскурсию по жилому комплексу и задать интересующие вопросы менеджерам отдела продаж.


06.09.2019
 
Петербуржцы признали бренд Л1 одним из самых узнаваемых

27 августа состоялась церемония награждения топ-100 самых популярных брендов Санкт-Петербурга по версии газеты «Деловой Петербург».

Строительная компания Л1 вошла в топ узнаваемых брендов по версии экспертов. Самые успешные бренды были определены специалистами издания на основании исследования компании «Медиалогия» и данных знатоков из более сорока специализированных в данной области организаций.

При этом главный редактор газеты Артемий Смирнов отметил, что в определении списка победителей принимали участие обычные читатели газеты.

28.08.2019
 
Эксперт: грядущая реконструкция КАД уничтожит последнюю пробку

Накануне главгосэкспертиза одобрила проект третьего, завершающего, этапа реконструкции северного участка КАД: участок общей протяженностью свыше 142 км от станции Горская до Приозерского шоссе расширят с четырех до шести полос — по три в каждую сторону, что позволит увеличить его пропускную способность с 79 тысяч до 124 тысяч автомобилей в сутки.

Девелоперов загородной недвижимости эта реконструкция обрадовала. Они считают, что жители только выиграют от столь глобального ремонта.

«Дорожное строительство и доступность всегда положительно отражается на загородном рынке, - рассуждает управляющий коттеджным посёлком Suvantojärvi Артём Чесноков, — реконструкция северного участка КАД уничтожит последнюю пробку на Новоприозерском шоссе. А значит теперь, например, до Suvantojarvi потребуется максимум 40 минут от КАД в любое время и дня недели или полтора часа из центра Петербурга до своего дома на природе с лесом и самым чистым озером — что может быть лучше?»

Согласно проекту, реконструкции подвергнется развязка КАД с Выборгским шоссе, путепровод на съезде Горская — Петербург и два путепровода на первом километре, а у двух лестничных сходов на путепроводе, проходящем над Приморским шоссе, установят подъемные платформы для людей с ограниченными возможностями.

Кроме того, в ходе реализации проекта на развязках и в зоне примыкания к КАД населенных пунктов и дачно-садовых товариществ с жилой застройкой будут построены шумозащитные экраны.

«Дорога и скоростное шоссе всегда будут приносить некий шум, — рассуждает управляющий коттеджным посёлком Suvantojärvi Артём Чесноков. — Но это коснётся только тех, кто живет совсем рядом с трассой. Тех же, кто проживает «в глубине» природы — это никак не потревожит. Экраны уберут 90% шума, от остального защитят стеклопакеты в окнах».
23.08.2019
 
Открыты продажи новых коммерческих помещений в МЖК Veda Village

Компания «Веда-Хаус» сообщает о расширении продаж коммерческих помещений на цокольных этажах корпусов. Стоимость квадратного метра начинается от 65 000 рублей.

Проектом предусмотрено порядка 300 кв.метров в каждом из 5 корпусов под коммерческие помещения. Причем план зданий позволяет объединить несколько помещений, для увеличения площади. Сам МЖК рассчитан более чем на 200 квартир. Часть которых уже проданы и заселены.

Также проектом предполагается формирование собственной социальной и торговой инфраструктуры. Мария Дмитриева, менеджер компании «Веда-Хаус» сообщила, что в жилом комплексе для вегетарианцев готовится к сдаче третий корпус. Первые два корпуса уже заселены, функционирует один из детских садов, а в лаунж-зоне круглогодично проводятся различные мероприятия. Благодаря регулярной организации открытых праздников и фестивалей, возрастает интерес к внутренней жизни в Veda Village, и, как следствие, возможности открыть здесь свой зож-бизнес.

«Исходя из философии компании и потребностей 210 вегетарианских семей, планируется создание обширной инфраструктуры, отвечающей разным потребностям жителей. поэтому предпринимателям именно сейчас предоставляется шанс быть первыми и, возможно, единственными, кто займет соответствующую нишу и обеспечит 800 жителей всем необходимым в своей отрасли», — сообщила Мария Дмитриева.

СПРАВКА
По официальным данным администрации Санкт-Петербурга, только с февраля по июнь 2019 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию свыше 558 943 кв.м. жилья, включая индивидуальное строительство. Для многих новостройки привлекательны не только в качестве места жительства, но и в плане развития бизнеса. Многие застройщики вместе с квартирами продают и коммерческие помещения.
22.08.2019
 
Бюрократический «квадрат»: девелоперам рекомендовано строить комфортный уровень жизни

Через шесть лет российские новостройки, вполне возможно, изменятся до неузнаваемости. Правда, даже специалисты отрасли не могут рассказать насколько эти изменения могут отразиться на новостройках. Накануне Минстрой России вынес в публичную плоскость обсуждение требований, которым должны соответствовать все новостройки и их окружающая инфраструктура.

«Проекты первых редакций строительных сводов правил, изменений к сводам правил, пересмотру ранее утвержденных сводов правил – 36 работ – размещены для публичного обсуждения, участие в которых могут принять все заинтересованные представители отрасли», – сказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Дмитрий Волков.

В публичном обсуждении — документы нормативно-технического характера градостроительного проектирования и производства работ в строительстве; проектирования и эксплуатации жилых, общественных и производственных зданий и сооружений; проектирования спортивных, торгово-развлекательных и административно-бытовых зданий и сооружений; расчета строительных конструкций.

«Необходимость постановления, регламентирующего освоение новых территорий, назрела давно. Сейчас в локациях комплексного освоения территорий остро ощущается нехватка соцобъектов, ведь их строительство не поспевает за возведением жилья. А плохо развитая транспортная сеть затрудняет перемещение по городу, - рассуждает директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Поэтому если будет разработана стратегия развития территорий, в рамках которой будет прописано необходимое количество объектов социального назначения, это пойдет на пользу всем. Жители этих районов смогут пользоваться необходимой инфраструктурой, застройщикам будет проще реализовывать квартиры: они будут иметь большую привлекательность в глазах покупателей. Наконец, администрация не будет иметь очагов социальной напряженности».

Напомним, ранее большинство санитарных норм и правил было отменено. Вместо них пока ничего не было предложено. В связи с этим небольшое число действительно новых требований в актуализированных редакциях санитарных норм и правил долгое время остается в статусе рекомендательных.

Однако и конечный вариант стратегии комплексного развития территорий в виде постановления Правительства России, будет иметь, со слов министра ЖКХ, рекомендательно-обязательный характер.
19.08.2019
 
Два объекта компании Л1 достроят без открытия эскроу-счетов

ЖК «Классика. Дом для души» и «Лондон Парк» имеют высокую степень готовности, благодаря чему будут достроены без эскроу-счетов и без дополнительного финансирования. По заключению комитета строительства Санкт-Петербурга оба проекта реализованы более чем на 30%.

По данным отдела продаж компании «Л1» уже продана существенная часть квартир в этих новостройках. Так, из свободных лотов самым бюджетным вариантом в ЖК «Лондон Парк» будет студия 22.71 кв.метров за 2 770 893 рублей. А доступная однокомнатная квартира — 45.7 кв.метров в ЖК «Классика. Дом для души» обойдется в 9,6 млн рублей.
19.08.2019
 
В России найден виновник банкротства застройщиков

Как сегодня признались в союзе инженеров-сметчиков, виновными в банкротстве стали сами застройщики. Выяснилось, что в некоторых регионах России они ведут стройку ради стройки.

«Мы ежемесячно выпускаем Справку уже более двадцати лет. И уже несколько лет назад выявили ситуацию с отрицательной дельтой между «первичкой» и стоимостью строительства, - рассказал порталу ЕРЗ.РФ президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин, - И получается, что по таким регионам — налицо «стройка ради стройки». И когда у тебя несколько объектов с разной степенью готовности, возникает так называемая «ложная прибыль».

На самом деле ее нет, а на бумаге — есть! В этом одна из причин банкротства застройщиков последних лет.». Напомним, накануне сметчики рассказали сколько на самом деле стоит в России построить дом. Выяснилось, что самый дешевый «квадрат» строят на Таймыре - здесь затраты на строительство равны 36 тысячам рублей. А самый дорогой — в Москве. Чтобы его построить нужно 96 тысяч рублей.

Однако, как сегодня разъяснили сметчики, цена «квадрата» может быть разной даже у одного застройщика.

«Например, если показатель стоимости строительства на текущий месяц составляет, допустим, 40 тысяч рублей за 1 квадратный метр, - продолжает Горячкин, — то сдаваемые дома в текущем месяце по нарастающему учету затрат будут иметь фактическое значение 37 тысяч рублей. А вновь начинаемые через год-полтора строительства как минимум выйдут на 43 тысячи рублей за 1 квадратный метр».

«Работать себе в убыток не будет никто, — разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - В справке указана средняя стоимость строительства, а это как «средняя температура по больнице». Понятно, что в одних регионах России прибыль у застройщиков больше, в других меньше. Но не стоит забывать, что львиную долю расходов, если мы говорим про такие регионы, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, составляют не стройматериалы и работы, а земельный участок, коммуникации, получение различных согласований. Именно поэтому на Таймыре, где по определению материалы стоят дороже, себестоимость строительства может оказаться ниже, так как уровень цен на землю здесь ниже, чем в мегаполисах в европейской части России».

16.08.2019
 
«Л1» сообщила об увеличении числа сделок за полгода на 58%

Если сопоставлять в стоимостном выражении, то продажи выросли на 98%. Средняя стоимость купленной квартиры оказалась больше на 21%, чем годом ранее.

Ипотечных сделок стало больше на 43%, благодаря тому, что за последние полгода несколько жилых комплексов компании получили аккредитацию в банках «Открытие», ТрансКапиталБанк, «Связь-Банк», ВТБ, Совкомбанк и Газпромбанк.

Кроме того, достигнуть роста продаж удалось благодаря выходу на рынок новых домов: ЖК «Классика. Дом для души» и второй очереди ЖК «Лондон Парк».

В этом же полугодии началось заселение покупателей третьей очереди ЖК «Премьер Палас» и в ЖК «Маршал». А ЖК «Граф Орлов» получил заключение о готовности на 58,5%, что позволяет достроить его без использования эскроу-счетов.
31.07.2019
 
Второй детский садик для вегетарианцев в Veda Village

В ЖК «Veda Village» хотят открыть второй вегетарианский детский сад. Для которого, как отметила Мария Дмитриева, менеджер компании «Веда-Хаус», уже спроектировано специальное помещение, с отдельным входом, зонами для кухни, спальни, развивающих занятий и игр.

На территории комплекса компания выделила 260 кв. м для организации соответствующего всем требованиям и нормам детского сада. Но при этом, инвестор приобретающий площадь под открытие детского пространства должен следовать некоторым правилам. Во-первых, в садике должна быть вегетарианская кухня (веганская, сыроедческая, вегетарианская). Во-вторых, он должен работать по специальной системе обучения, где воспитание и обучение строятся сообразно возрасту и индивидуальным особенностям детей.
26.07.2019
 
ДОМ.РФ займется ипотекой для индивидуального жилья

Компания «ДОМ.РФ» готовит программу использования ипотечных кредитов для строительства индивидуальных жилых домов. Об этом сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник на встрече с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым.

Напомним, на данный момент россияне для строительства частного дома чаще пользуются потребительскими кредитами. «Эти кредиты, конечно же, обходятся гражданам значительно дороже (ипотечных — прим.ред.). Для того, чтобы снизить ставку, в той программе, которая сейчас разрабатывается, будут предложены некие стандартные подходы как к формированию земельного участка под строительство такого дома, так и непосредственно к продукту — дому, который семья будет приобретать», — рассказал глава «ДОМ.РФ».

Эксперты считают, что развитие ипотечного кредитования активизирует рынок загородной недвижимости. «Новый финансовый инструмент, который учитывает отсутствие основного барьера в виде дополнительного обеспечения, простимулирует интерес к загородной недвижимости. Хорошо, если благодаря тестированию подобных программ локально удастся их усовершенствовать, а тем более, стандартизировать», - считает кредитный специалист компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» и руководитель сервиса «Загородный кредитный помощник» Екатерина Лубяная.

Эксперт добавила, что загородному рынку недвижимости давно нужны стандарты: «Их (стандартов — прим.ред.) отсутствие часто становится причиной отказа в согласовании выбранного объекта недвижимости. Причиной тому и непонимание специфики загородной недвижимости со стороны сотрудников банков. Утверждённые нормы, помогут нивелировать эту проблематику».

Отметим, на прошлой неделе президент РФ Владимир Путин поручил кабинету министров активизировать формирование земельных участков для предоставления под индивидуальное жилищное строительство так, чтобы к 2024 году объем ввода частных жилых домов превысил 40 млн кв. м. в год.

По данным Федеральной службы государственной статистики РФ, в 2018 году индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 232,2 тыс. жилых домов, общей площадью 32,5 млн кв.м. В связи с этим многие эксперты уверены в том, что озвученные президентом цифры достижимы.

«Не сомневаюсь, что в скором времени правительство РФ финализирует реформу строительной отрасли, направив её по европейскому цивилизованному сценарию, и в ближайшие годы мы столкнемся с ростом объемов индивидуального жилищного строительства», — считает руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens Наталья Осетрова.

Эксперт добавила, что в России уже наблюдаются активные процессы деурбанизации: отток людей из плотной городской застройки, развитие деловых и рекреационных пригородов, городов-спутников, предусматривающих, в том числе, индивидуальное жилищное строительство. «Это нормальный сценарий развития девелопмента во всем мире», — считает Осетрова.

Екатерина Лубяная отметила, что достижение поставленных президентом РФ показателей зависит не только от желания людей переехать за город: «Важно понимать, что выбор в пользу индивидуального жилого дома зависит не только от возможности его построить, но и от того, что предлагает рынок. Многое зависит от транспортной доступности участка, наличия социальной инфраструктуры, качества подъездных путей и т.д.».
23.07.2019
новостей: 55    2 3 4 5 6   показать все
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00